Правозащитный центр «Единой России» продолжает оказывать юридическую помощь

Очередной тематический прием по юридическим вопросам в региональной общественной приемной состоялся в четверг, 22 апреля. В числе заявителей была и жительница Кохмы, которая попросила разъяснить ей право преимущественной покупки доли в квартире. «Я проживаю в комнате в коммунальной квартире. Собственница другой комнаты умерла. И я задумалась о покупке освободившейся жилплощади. Но меня тревожит, что наследники умершей соседки продадут комнату, не поставив меня в известность о планах продажи», - поделилась кохомчанка.

Юрист Правозащитного центра Елена Фролова подробно проконсультировала заявительницу, сообщив, что в соответствии с действующим законодательством при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается.

- Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в котором указываются цена и иные условия продажи. Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу, - сообщила Елена Фролова.

Она также уточнила, что сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.

- При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев в праве потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке. Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права, - добавила юрист Правозащитного центра ЕР.